Theo thống kê của Sở Xây đắp, nhiều phần trong số hơn 20.000 căn nhà này dồn vào một chỗ tại quận 4, 7, 8, và Bình Thạnh… với hàng chục ngàn hộ dân đa dạng năm qua sinh sống trong cảnh xập xệ, không đảm bảo bình yên, vệ sinh môi trường bị ô nhiễm trầm trọng.
Dọc theo các dòng kênh Đôi, kênh Tẻ (Q.4, Q.8), hàng ngàn căn nhà chỉ che đậy lâm thời bợ bằng vật liệu như tôn, ván gỗ sống sót trong khoảng hàng chục năm qua nên phần đông đều đã xuống cấp trầm trọng. Sống trong các “xóm nước đen” này chính yếu là cư dân công trạng có điều kiện kinh tế eo hẹp, khiến cho đủ thứ nghề để kiếm sống, từ buôn thúng bán bưng, làm thuê, bốc vác, bán vé số, nhặt ve chai…
Cũng vì cảnh ngộ sống của các gia đình quá gian nan nên gần như các căn nhà trên và ven kênh rạch không có nhà vệ sinh; nguồn thải đều dồn hết xuống kênh rạch qua chiếc “cầu tõm” tạm thời bợ. Mặc dù chính quyền địa phương có chuyển di làm nhà vệ sinh tự hoại nhưng chi tiêu cho việc thi hành khoảng 5 - 6 triệu tiền việt nên không ai dám khiến cho.
Yếu tố chỉnh quy hoạch
|
||||||||||||||||
Ông Đài cho nhân thức thêm, trước đó tổng số nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên khu vực Q.8 có khoảng 12.369 căn. Trong thời điểm qua, huyện đã công ty di dời, giải tỏa dân để chấp hành các dự án chỉnh trang thành phố rạch Ụ Cây (P.9, P.10, P.11); đến nay còn khoảng 9.503 căn.
Đa số cư dân “chiếm hữu” những căn nhà này sinh sống bằng làm công, làm công nên đời sống rất khó khăn. “Chúng tôi đang tiếp tục điều tra, dò xét xã hội học nhằm nắm kỹ về hiện trạng, tâm tư hoài vọng của bà con để thi hành việc di dời, tái định cư có kết quả tốt hơn”, ông Đài nói.
Theo một chỉ huy Sở QH-KT, Sở đang phối thích hợp UBND Q.8 và các sở, ngành can dự vấn đề chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu vực rộng hơn 75 ha, diện tích dân số gần 20.000 người. Chiều cao nhà cửa dọc nhì bên kênh Đôi từ 20 - 25 tầng, mật độ xây đắp 30 - 50%, phần còn lại là đất cây trồng, sân bãi và giao thông để dịch vụ công việc di dời nhà trên và ven kênh rạch.
“Không để mái ấm nào phải ra các con phố ở”
Theo Phó chủ tịch UBND TP Lê Văn Khoa, nhà lâm thời bợ nằm trên và ven kênh rạch là “một sinh tồn của lịch sử phát hành thành phố trên khu vực TP mấy chục năm qua”. Để nâng cao chất lượng cuộc sống cho người địa phương, TP tập trung nguồn lực chỉnh trang. Ông Khoa cho nhân thức, hiện có vài nhà đầu tư có hy vọng nhập cuộc thi hành công trình di dời nhà đất trên và ven kênh rạch. Riêng tại địa bàn Q.8, một công ty có ý định đầu tư hơn 12.000 tỉ đồng để thực tân tiến dự án này. Đương nhiên, để di dời, giải tỏa hết hơn 20.000 căn, nguồn kinh phí sẽ còn lớn hơn con số 12.000 tỉ đồng.
Ông Khoa cho nhân thức thêm, để đảm bảo tính khả thi, TP vận động các sở lĩnh vực can dự khẩn trương phối hợp các huyện, huyện để chấp hành. TP cũng đang tính tới nhiều cách thức, giải pháp cụ thể.
Theo đó, xây dựng chế độ tăng cường hợp tác quốc tế để thú vị nguồn giúp đỡ quốc tế, dùng tài chính ODA đối với các dự án thuộc chương trình chỉnh trang và sản xuất thị trấn; kiểm tra những quỹ đất hiện có, nguồn nhà, đất dôi dư từ chương trình di dời các hạ tầng đóng gói ô nhiễm... nhằm chấp hành phương thức hoán đổi hoặc bán đấu giá, tạo vốn đầu tư thực hiện chương trình; chuyển đổi một phần nhà tái định cư thuộc sở hữu nhà nước sang nhà đất phường hội, dùng quỹ nhà thị trấn hội này để giải quyết nhu cầu nhà ở cho các hộ nghèo hoặc có doanh thu thấp không đạt yêu cầu tái định cư nhưng không còn nơi ở nào khác, nhằm giảm sút áp lực về vốn ngân sách đền bù cho các hộ dân phải di dời...
“Ý kiến của thành phố là bảo đảm sắp xếp tái định cư cho phần lớn các hộ dân, không để mái ấm nào phải ra tuyến đường để ở”, ông Khoa khẳng định.
|
Xây dựng cách thức khuyến mãi Theo ông Lê Văn Khoa, TP đang xem xét hình thức khuyến mại cho các nhà đầu tư khi nhập cuộc chấp hành dự án di dời nhà đất trên và ven kênh rạch. Thứ nhất là tăng hệ số sử dụng đất đối với các khu đất cách nhà ga metro trong bán kính 400 m trở xuống; các khu đất có bến thủy nội địa được Sở GTVT ưng ý vị trí và quy mô... Thứ nhì, để ưu tiên tạo ra công trình cao tầng với mật độ xây dựng thấp, hạn nhạo báng xây tầng hầm, gia tăng hiệu quả chống ngập và giảm chi phí xây dựng cho chủ đầu tư, các nhà cửa có tầng để xe trên cao và không xây tầng hầm thì quy mô tầng để xe trên cao ngoại trừ tham gia hệ số dùng đất. Thứ ba, hoán đổi quỹ nhà ở phố hội trong khoảng tiền dùng đất của dự án nhà ở thương mại; phát triển quỹ nhà đất phường hội trong khoảng các nguồn vốn đầu cơ bằng ngân sách và ngoài ngân sách. Thứ tư, xây đắp chế độ khuyến mãi hỗ trợ di dời, giá bán nhà cho người địa phương tái định cư xa nơi ở ban sơ phục vụ chỉ tiêu giãn dân ra ngoại thành... |
Tân Phú - Đình Sơn
Đọc thêm: váy ngủ gợi cảm giá rẻ hà nội
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét