Bộ Vốn đầu tư đang có dự kiến tiến công Thuế Tài sản mang tính trực thu, đánh vào những người có của cải lớn, chiếm hữu rộng rãi. ví dụ, với những người có 2 - 3 nhà thì nhà thứ nhị sẽ bị tiến công thuế. Trên thực tại, sắc thuế này đã được đề xuất trong khoảng hơn 5 năm trước, với tên gọi là Thuế Nhà đất, nằm trong Luật Thuế nhà đất, song tại thời điểm đó đề nghị này không được Quốc hội chuẩn y. Dường như đó, theo phổ biến ý kiến, sắc thuế trực thu này chỉ có tài năng nằm trên giấy vì đi tham gia thực tại rất khó khăn thi hành, trong trường phù hợp thực hiện được thì sẽ tạo ra thụ động bắt tay ngầm để lách thuế!
Tin tức này được ông Võ Thành Hưng - Vụ trưởng Vụ Ngân sách Nhà nước (Bộ Tài chính) đưa ra khi trả lời báo chí ngày 28.10. Theo ông Hưng, việc đánh thuế trực thu tham gia các tài sản có trị giá như nhà đất chẳng hề lần trước tiên được nhắc đến. Cuối năm 2009, trong công đoạn xây dựng dự thảo Luật Thuế nhà ở trước đây, Ủy ban Vốn đầu tư - Ngân sách của Quốc hội đã thống nhất chưa đánh thuế nhà đất vì chưa có sự đồng thuận cao trong dân. Ở thời điểm đó, tiêu chí, theo Phó Chủ toạ Quốc hội Phùng Quốc Hiển, nguyên là Chủ nhiệm Ủy ban Vốn đầu tư - Ngân sách là nhằm hạn giễu cợt đầu tư nhà đất. Trên thực tiễn trị giá nhà ở lại gắn liền với trị giá đất, và đầu tư lại dồn vào một chỗ vào đất, căn cứ vào vị trí, địa thế của đất, mà không hề là đầu cơ trị giá xây đắp nhà trên đất.
Thành ra, để hạn giễu cợt đầu cơ thì phải tập trung áp dụng khí cụ yếu tố tiết đối với đất. Đương nhiên, theo ông Hiển, việc vận dụng thuế của nả nên không chỉ với nhà ở còn có phổ biến loại của cải có trị giá lớn khác như ôtô, phi cơ, tàu thủy, du thuyền... “Nếu chỉ áp dụng thuế của cải đối với nhà đất thì chưa đảm bảo tính có lí, công bình của một sắc thuế. Mặt khác, một vài nước có trình độ sản xuất hơn vietnam cũng chưa áp dụng thuế đối với nhà ở. Và khác lạ, dự kiến số thu từ thuế nhà ở cho Ngân sách Nhà nước không lớn, khi mà đó chi phí cho công tác thu lại không nhỏ xíu”, ở thời điểm đó, ông Hiển đã đánh giá.
Thực hiện không khả thi, nảy sinh tiêu cực
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM - bình chọn, việc hạn dè bỉu đầu cơ BĐS, hạn chế bong bóng cho thị trường BĐS bằng bí quyết thu thuế là giải pháp tốt, tuy nhiên cũng cần cân nhắc việc thi hành. Ông Châu đưa ra viện dẫn, với việc đánh thuế trong khoảng nhà thứ 2, thứ 3, tất nhiên trên thực tiễn tại Thành phố Hồ Chí Minh có rộng rãi nhà tậu cả 3 căn hộ thì quy mô cũng chỉ xấp xỉ 100m2, khi mà đó, có người mua 1 căn nhà lên tới vài trăm mét vuông.
“Vậy nên, có công bằng với những người chiếm hữu nhiều nhà, quy mô bé bị tiến công thuế khi mà có người mua 1 căn nhà nhưng quy mô lớn”, ông Châu đặt nghi vấn. Vấn đề nữa, theo ông Châu, khiến sao để biết 1 người chỉ sở hữu 1 nhà ở hay 2 - 3 căn nhà. “Việc này cơ quan thuế có khiến được không khi cơ sở dữ liệu giang sơn về điều hành nhân khẩu vẫn đang hình thành”, ông Châu nói với PV Lao Động.
Dưới tầm nhìn tổ chức BĐS, ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Cty Địa ốc Đất Lành cho rằng, nếu thi hành được thì việc lách luật là quá dễ, có muôn ngàn cách lách luật. “Khi bị đánh thuế có thể cho người nhà đứng tên. Và không đào thải, khi chấp hành thì khách hàng nhà bắt tay ngầm với cán bộ thuế để kê khai chỉ sắm 1 nhà”, ông Đực cho biết. Dù vậy, cũng có những quan niệm trái chiều cho rằng, trong bối cảnh hiện thời, với thực trạng ngân sách khó khăn, việc tạo dựng ra các sắc thuế mới, tăng diện thu thuế đang được khai triển thì việc đánh thuế với người mua nhà lần thứ 2, thứ 3 vẫn có thể được tính tới.
Ở quan điểm tư nhân, ông Nguyễn Trằn Nam - nguyên Thứ trưởng Bộ Xây đắp, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản vietnam - nghĩ rằng, việc tiến công thuế trong khoảng bất động sản thứ nhì trở đi là hợp lý và đây là chính sách vừa đảm bảo tăng thu cho ngân sách Nhà nước, vừa góp phần bình ổn hoạt động mua bán bất động sản, hạn chế hiện trạng đầu tư, phao phí nhà đất!
Mới chỉ là định hướng!
Mua bán với PV Lao Động chiều ngày 30.11, ông Phạm Đình Thi - Vụ trưởng Vụ Chế độ thuế (Bộ Nguồn vốn) cho biết, pháp luật tấn công thuế tìm nhà thứ 2, thứ 3 mới chỉ là định hướng, mọi thứ còn chưa rõ ràng. “Đó là xác định phương hướng vậy, việc đưa tham gia dự thảo các văn phiên bản qui định vẫn chưa có. Quần chúng không cần quá thấp thỏm”, ông Phạm Đình Thi nói.Tin bài nổi bật
Lộ con bài kế hoạch của Yamaha trên hoạt động mua bán xe ga Việt
Lĩnh vực than khủng hoảng: Thuế cao, cấm xuất nhưng ào ạt nhập than với thuế suất bằng 0
_lggf.jpg)
Lễ trao giải thưởng “Tổ chức vì người công huân” năm 2016
Khách hàng Việt sắp hết cơ hội sắm xe nhập?
Bất động sản phía Tây Hà Nội: Dự án nào sẽ “cán đích” cuối năm?
“Cuộc chiến hot” trong khoảng Vietlott
Các hiệp hội nước mắm truyền thống đồng loạt “kêu cứu”
Kinh tế 24h: Xăng có thể “chạm” mức 17.000 đồng/lít; Copy mô hình store không, trục đường sắt sẽ “cất cánh”?
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét