Loay hoay và hy vọng
Chị Thúy Hiền đức sắm và đã về ở căn hộ phổ biến cư Thăng Long (Trung Kính, Cầu Giấy, Thủ đô, Cty TNHH Thăng Long khiến chủ đầu tư) được 4 năm nhưng chủ đầu tư không khiến sổ đỏ cho chị. Kì vọng lâu lo âu, ngay khi thấy có chủ trương cư dân có thể tự đi làm sổ đỏ, chị Hiền lành liền nộp biển sơ tại Văn phòng Hoàn thành thủ tục đất đai (Sở Khoáng sản & Không gian Hà Nội). Hơn 3 tháng kể trong khoảng ngày nộp đại dương sơ, chị Hiền đức vẫn chẳng thể khiến cho được sổ đỏ, vì thiếu hồ sơ trong khoảng chính nhà đầu tư.
Chị Nhân từ kể: “Website của Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội công bố chỉ cần: hợp đồng trao đổi, hóa đơn, thanh lý hợp đồng là đạt yêu cầu khiến sổ đỏ. Thực tại, khi đến Văn phòng Hoàn thành thủ tục đất đai lại kiếm được báo cáo thiếu hồ sơ hoàn công của nhà đầu tư. Tôi và hàng trăm dân cư tòa nhà đa dạng lần khiến cho đơn kiến nghị lên chủ đầu tư để cung ứng hồ sơ pháp lý công trình nhưng nhà đầu tư không tư vấn. Văn phòng Hoàn thành thủ tục đất đai đã gửi công văn đến công ty đòi hỏi chủ đầu tư cung cấp nhưng họ vẫn chây ỳ. Vì vậy, tôi chẳng thể làm được sổ đỏ”.
Dù tự đi nộp biển sơ nhưng dân cư tầm thường cư Thăng Long (Trung Kính, Cầu Giấy, Thủ đô) vẫn bị trả về vì nhà đầu tư không cung ứng biển sơ hoàn công
Gần giống, phổ biến người dân tậu nhà tại dự án thương mại Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) đang rơi vào vô vọng khi tự bản thân mình đi làm cho sổ đỏ. Một dân cư tậu nhà tại khu này cho biết: “Tôi đã đến nộp đại dương sơ rồi chờ đợi. Tập đoàn một cửa thì nhất quyết phải đủ giấy má mới chịu khiến nên dù người dân có tự đi làm cũng không thể khiến được. Cơ quan tính năng chẳng lẽ không có cách gì xử phạt nhà đầu tư nếu như họ cứ phớt lờ việc khiến cho sổ đỏ cho dân”, một dân cư tìm nhà tại Sài Đồng nói. Không chỉ những hộ mái nhà tậu dự án thương mại của nhà đầu tư phải “bó tay” với làm sổ đỏ, đa dạng người dân sắm nhà tầm thường cư mini cũng gặp gỡ tình huống tương tự.
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Lê Tuấn Định, Giám đốc Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội cho biết, năm qua văn phòng thu được nhiều biển sơ cư dân tự đi làm cho sổ đỏ tìm nhà tại dự án nhưng chưa làm được, vì thiếu biển sơ của nhà đầu tư. Văn phòng chỉ có tính năng gửi công văn cho chủ đầu tư đòi hỏi cung cấp đại dương sơ hoàn công trong vòng một 04 tuần. Nếu như nhà đầu tư cung ứng thiếu, tổ chức tác dụng sẽ đòi hỏi bổ sung. Trường hợp chủ đầu tư cố tình không cung ứng văn phòng hoàn thành thủ tục cũng đành “khoanh tay”.
Ông Định cho rằng: “Văn phòng Đăng ký đất đai không có thẩm quyền buộc chủ đầu tư phải có bổn phận hoàn thành biển sơ. Với trường thích hợp nhà đầu tư chây ì, chúng tôi sẽ gửi sang Thanh tra Sở Khoáng sản & Môi trường để họ vào cuộc”.
Cơ quan điều hành “hứa hẹn hão”?
Ngày 18/10/2013, Sở Tài nguyên & Không gian Hà Nội ra công văn số 5544 về việc người dân tậu nhà tại công trình có thể tự đi khiến sổ đỏ. Theo đó, đối với những công trình xây ngừng và người mua nhà đã kiếm được bàn giao nhà, khách hàng có thể nộp trực tiếp tại Văn phòng chứng nhận Đất đai Thủ đô để được giải quyết theo pháp luật mà không cần duyệt y chủ đầu tư.
Đến nay, cư dân tại các dự án vẫn không thể khiến cho được sổ đỏ như thông báo. Duyên do chính là nhà đầu tư không chịu cung ứng đại dương sơ pháp lý của dự án. Thậm chí, đa dạng chủ đầu tư chưa chấm dứt nghĩa vụ tài chính, có sai phạm về ngành nghề xây đắp như: xây thêm tầng, biến tầng thương mại thành căn hộ...
Can hệ những sai phép của nhà đầu tư, lãnh đạo TP Thủ đô đã có phổ thông cuộc họp bàn để gỡ vướng cho người mua nhà. Tại buổi họp cách đây một vài tháng, Phó Chủ tịch UBND thị trấn Thủ đô Nguyễn Quốc Hùng đã chỉ huy Thủ đô phải lập ngay tổ công tác để đẩy với tốc độ cao thời kỳ cấp sổ đó. Theo đó, trong trường thích hợp chủ đầu tư dự án chưa thi hành trách nhiệm với Nhà nước, thì lưu ý cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất để bảo đảm quyền lợi của cư dân. Tuy nhiên, không hiểu nguyên nhân gì, nhiều biển sơ nộp tại Văn phòng Đạt yêu cầu đất đai Thủ đô (Sở Khoáng sản & Không gian Hà Nội) đều bị trả về hoặc bị “ngâm”, vì phải chờ nhà đầu tư nộp biển sơ hoàn công.
Được biết, trong năm 2016, Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội từng phổ thông lần tuyên truyền về việc giảm thời gian, công tích và tạo điều kiện túa gỡ vướng bận bịu trong giai đoạn làm cho sổ đỏ cho dân. Chỉ huy sở này cùng phát biểu với tin báo rằng, Sở đã chủ động lập Facebook để tiếp thụ tin tức phản ánh của quần chúng. # về những khó khăn liên quan việc cấp sổ đỏ. Trong khoảng trang mạng thị trấn hội này, Sở Khoáng sản & Môi trường Thủ đô cho hay, chủ động khắc phục, tháo gỡ những khó khăn, vướng bận bịu trong việc này. Thậm chí người dùng nhà còn có thể làm cho đại dương sơ qua mạng. Tất nhiên, tổ chức có thẩm quyền mới dừng ở nói chứ chưa thẳng tay làm cho thực.
|
Trạng sư Nguyễn Thắng, Văn phòng Luật sư Nguyễn Thắng và cộng sự cho rằng: “Luật đã pháp luật sau 50 ngày kể trong khoảng ngày bàn giao chủ đầu tư phải làm cho sổ đỏ cho dân. Giả dụ nhà đầu tư không khiến cho sẽ bị phạt. Dĩ nhiên, không hiểu lý do gì mà phổ quát nhà đầu tư không khiến cho mà công ty công dụng không nhân thức. Thậm chí khi cư dân tự đi làm cũng không làm cho được do chủ đầu tư không phù hợp tác. Chẳng nhẽ khi nhà đầu tư không chịu cung ứng đại dương sơ thì tập đoàn chức năng đành chịu?”. |
Xem tại: thue xe 7 cho
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét